Appartement 2 pièces à vendre Vandœuvre lès Nancy - 54500 / Réf: 6505

97 650 €

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 42,35 m2, situé en rez-de-chaussée, dans une belle résidence à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 10 minutes du CHU de Brabois, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, transports, axes routiers et de nombreuses autres commodités.
Venez découvrir ce bien lumineux, situé dans une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée avec cellier, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC indépendant.
La tapisserie de la chambre sera refaite pour la vente (papier actuel se décollant).
Prix de vente : 97 650 EUR (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 650 EUR, soit un prix net vendeur de 90 000 EUR).
Cette annonce concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 25 lots à usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges annuelles : 665 EUR, soit environ 55 EUR/mois (incluant l'eau froide et diverses charges courantes de copropriété).
Taxe foncière 2024 : 801 EUR
L'appartement sera libre de toute occupation à partir du 2 juillet 2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :


DPE : E (indice 254)


GES : C (indice 54)


Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1 040 EUR et 1 450 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :
Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : [email protected]
Mandat réf : 6505
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