Local commercial à vendre Nancy - 54000 / Réf: 7615

465 000 €

Nancy, à 2 pas du Mac Donald de la rue Saint-Dizier, dans rue piétonne, VENTE DE MURS COMMERCIAUX. Ces murs commerciaux sont vendus loués.
Locataire sérieux depuis 10 ans. Il est propriétaire de son fonds de commerce et c'est les murs qui sont en vente.
Bail commercial de 9 ans. Destination : activité de BAR-BRASSERIE-RESTAURANT sur place ou à emporter, SALON DE THE et toutes activités connexes.
Beau local de 160m2 en rdc et sous-sol. Surface de plain-pied de 80m2 sur rue piétonne et 80m2 en sous-sol avec sanitaires, cuisine, réserves, cave et stockage. Grande terrasse aménagée et exploitée toute l'année.
Loyer annuel de 32 670EUR Hors Taxes et Hors Charges. Avances sur charges de 2 880EUR par an. Taxe foncière 2026 de 1983EUR à la charge du locataire.
La rentabilité actuelle avec un prix de vente de 465 000EUR frais d'agence inclus est de 7%.
Le prix de vente est de 465 000EUR frais d'agence inlus. Les frais d'agence sont de 25 000EUR TTC, à la charge de l'acquéreur soit 5.68% TTC et compris dans le prix de 465 000EUR.
Pour plus d'informations, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.