Appartement duplex de standing avec terrasse et vue exceptionnelle sur Nancy - Secteur Beauregard
Dans le secteur recherché de Beauregard, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2013, découvrez ce bel appartement en duplex de 82,39 m2 loi Carrez, situé au 2? étage et dernier étage avec ascenseur.
Alliant confort, luminosité et qualité des prestations, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme et sécurisé, avec en véritable atout une grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur Nancy.
L'appartement s'organise sur deux niveaux :
Au premier niveau, une entrée avec placards dessert une agréable et vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et sa vue remarquable. Un cellier/buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Côté prestations, le bien dispose notamment de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz au premier niveau et de radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, de volets roulants motorisés avec centralisation ainsi que de moustiquaires. Installation électrique aux normes.
Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes et équipements :
Une place de stationnement couverte pourvue d'une alimentation électrique Une seconde place de stationnement extérieure Une cave privative Un local à vélos au sein de la résidence La fibre optique Un visiophone et un accès sécurisé
La copropriété, à taille humaine, se compose de 20 appartements. Les charges s'élèvent à environ 225 EUR par mois.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, résidence récente, beaux volumes et vue exceptionnelle, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nancy.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Référence :425
Type de logement :Appartement
Construction :2013
Surface de :82,4 m2
Séjour :50 m2
Pièces :2
Chambres :2
Cuisine :Sans cuisine
Salle de bains :1
WC :2
Parking :2
Cave :1
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Gaz
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Visitez ce logement
À propos du prix
Prix : 329 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 700 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
