Appartement 1 pièce à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6670

54 000 €

À la recherche d'un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de transformation et de revalorisation ?
Découvrez ce studio situé au rez de chaussée d'un immeuble prochainement constitué en copropriété. Actuellement loué, le logement fera prochainement l'objet d'une libération, un congé ayant été donné au locataires.
Cette situation offre au futur propriétaire une belle opportunité de repenser entièrement le logement et de lui redonner tout son potentiel. Des travaux importants sont à prévoir, permettant d'envisager une rénovation complète, une modernisation des prestations et une optimisation des espaces en fonction du projet souhaité.
Vendu en l'état, ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur souhaitant créer de la valeur à travers les travaux et disposer, à terme, d'un logement rénové et adapté aux attentes du marché locatif.
L'immeuble est par ailleurs amené à devenir une copropriété, une évolution qui permettra de structurer prochainement le fonctionnement et la gestion de l'ensemble immobilier.
Un potentiel supplémentaire mérite également d'être souligné avec la possibilité d'acquérir le jardin situé à l'arrière de l'immeuble. Cette opportunité pourrait permettre d'apporter une véritable valeur ajoutée au logement en lui associant un espace extérieur, sous réserve des modalités et conditions de cette acquisition.
Avec son emplacement, sa prochaine disponibilité et surtout son potentiel de rénovation et de revalorisation, ce studio constitue une base intéressante pour un projet d'investissement immobilier à façonner selon vos objectifs.
DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS DANS L'IMMEUBLE
De nombreux travaux ont été réalisés au cours des trois dernières années :

Toiture et Velux neufs
Parties communes repeintes

L'acquéreur bénéficie ainsi d'une acquisition dans un immeuble dont une grande partie du patrimoine a été remise à niveau.
Un investissement qui réunit plusieurs leviers : un bien déjà loué, une rentabilité attractive, un potentiel de revalorisation et la possibilité d'acquérir un jardin en complément.
Le DPE : F en consommation : 379KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1