Appartement 1 pièce à vendre Nancy - 54000 / Réf: 814

59 500 €

Studio vendu meublé et loué à proximité de la place des Vosges à Nancy, DPE : D.

Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre ville, ce studio meublé d'environ 20 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà loué et bénéficiant d'une bonne performance énergétique.

Le logement se compose :

- d'une pièce de vie principale ;

- d'une cuisine séparée équipée d'une kitchenette avec évier, plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements ;

- d'une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et VMC.

Le studio est vendu avec son mobilier et loué dans le cadre d'un bail meublé.

Loyer mensuel charges comprises : 385 €

Charges de copropriété mensuelles : 65€


Le loyer actuellement pratiqué reste modéré pour le secteur et peut offrir une perspective d'optimisation à terme, notamment à l'occasion d'une future relocation, dans le respect de la réglementation applicable.

Les charges de copropriété comprennent notamment :

- l'eau froide ;

- l'entretien et l'électricité des parties communes ;

- l'entretien de l'ascenseur ;

- les frais de syndic ;

- l'assurance de l'immeuble ;

- la participation au fonds travaux.

DPE : D, un véritable avantage pour un studio destiné à l'investissement locatif.

La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement à prévoir.

Agence Immobilière LOR'N HABITAT
4 place de l'église 54670 Custines
Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon
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