Appartement 4 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 7105

299 000 €

299 000 €
2 chambres
1 sde
90 m² de surface
3 322,22 € prix / m²

Exclusivité

Nancy, rue Stanislas, F4 de 90m2 au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue.
Cet appartement a été entièrement rénové il y a 6 ans. Belles prestations et tout le charme de l'ancien a été conservé. Belles hauteurs sous plafonds, cheminées, parquet. Emplacement de grande qualité au coeur de Nancy.
Il se compose: d'une entrée avec interphone, d'un vaste espace de vie de 49m2 avec cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin, hotte), de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un second wc.
Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude. Les radiateurs sont de nouvelle génération, chaleur douce et inertie basse. Le logement est classé en D pour son Dpe.
Les charges de copropriété sont de 65EUR par mois et la taxe foncière 2025 est de 1325EUR.
La copropriété est entretenue et aucun travaux ne sont prévus.
Le prix de vente est de 299 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9 000EUR TTC soit 3.10% TTC et compris dans le prix de 299 000EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Référence :7105
Type de logement :Appartement
Construction :1775
Surface de :90 m2
Séjour :48 m2
Pièces :4

Chambres :2
Cuisine :Américaine Equipée
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :3
Etage :1

Finances

Charges :65 € par mois

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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