RARE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, secteur SAURUPT à NANCY, très bel appartement T6 en très bon état général, avec garage.
Dans un immeuble ancien des années 1950 bien entretenu au calme, implanté dans le secteur prisé de SAURUPT :
- Un appartement traversant et lumineux profitant du cachet de l'ancien implanté au 1er étage, qui réunit une surface loi Carrez de 98,29 m2, et qui comprend : une grande entrée avec placard, un vaste double salon/séjour d'environ 29m2 avec accès sur un petit balcon, une pièce cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un w.c. séparé ;
- Une cave ;
- Un garage fermé, pourvu d'une alimentation électrique ;
Chauffage individuel au gaz, installation gaz aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, installation électrique aux normes, fibre optique, belle hauteur sous-plafond, parquet chêne, moulures et rosaces, alcôve, belle cheminée en marbre ;
Petite copropriété bien gérée, composée de 4 lots principaux, aucune procédure judiciaire en cours. Charges de copropriété de moins de 35/mois, syndic bénévole. Un appartement par palier.
DPE / Consommation conventionnelle : 194 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2.an (Classe D).
À proximité des écoles, universités, transports en commun (Bus lignes A, T4 et 14) station OUDINOT. À 2km de la gare SNCF.
LES + : 1 / appartement avec cachet de l'ancien prêt à l'emploi ; 2 / appartement traversant dans une petite copro, un seul appartement par palier, faibles charges ; 3/ 3 chambres ; 4/ un garage ; 5/ le tout dans un secteur recherché de Nancy, au calme ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE à voir au plus vite !!! Contact : La Vaux Immobilier Charles-David OHAYON 0761104000
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390.00 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
