Située dans un environnement calme et agréable à Vitrey, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et sa configuration permettant aussi bien l'utilisation en grande maison familiale que la création de deux logements indépendants.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, d'une chambre avec sa salle d'eau privative comprenant douche, WC et vasque, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un espace de rangement. Un garage avec atelier et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de 44 m², anciennement utilisée comme cuisine et séjour, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. L'une des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant ainsi la création d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente ainsi que d'un terrain de 1 375 m² agrémenté de dépendances. La propriété dispose également d'un important bâtiment annexe d'environ 250 m² comprenant un plateau de 125 m² sur dalle hourdis, offrant un potentiel remarquable pour du stockage, une activité artisanale, des véhicules de collection ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.
Côté confort, cette maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un chauffage central au bois avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux solaires. Ces équipements lui permettent d'afficher une bonne performance énergétique avec un classement DPE en C.
Une propriété rare par ses possibilités d'exploitation, ses dépendances et ses prestations énergétiques, idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Prix : 257 000 € (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cecile CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence :1271
Type de logement :Maison
Surface de :184 m2
Terrain de :1 375 m2
Pièces :10
Chambres :3
Cuisine :Sans cuisine
Équipements
Cheminée :non
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Vierge - Consommations non exploitables
Non soumis
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À propos du prix
Prix honoraires inclus : 257 000 €.
Honoraires : 4.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245 000 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
