Maison 4 pièces à vendre Villers lès Nancy - 54600 / Réf: 1285

41 000 €

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - VILLERS-LÈS-NANCY (QUARTIER CLAIRLIEUX)

À seulement 15 minutes de Nancy, dans le secteur résidentiel recherché et paisible de Clairlieux à Villers-lès-Nancy, découvrez cette maison individuelle proposée en viager occupé au profit d'un homme de 87 ans.

Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

ce bien comprend :
entrée,
salon-séjour lumineux,
Deux chambres,
salle d'eau,
toilette indépendant.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble.

Chauffage central au gaz,
Chaudière récente (5 ans),
Garage,
Sous-sol complet,
Jardin clos,
Quartier calme et résidentiel,

À 15 minutes du centre de Nancy.

Conditions financières du viager occupé
Homme de 87 ans
Valeur vénale : 220 000 €
Bouquet : 30 000 €
Honoraires agence : 5% (charge acquéreur)
Rente mensuelle : 1 431,17 €
Frais de notaire estimés : 8,2%

Une opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement résidentiel apprécié de l'agglomération nancéienne, alliant sécurité et valorisation à long terme.

Contactez moi au 06 09 24 85 53 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Benoît SIMON - LA VAUX Immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CP1.54.01.2016.000 004.456 - nancy.