À l'abri des regards, au coeur d'un environnement paisible sur la commune de Savigny, à quelques minutes de Charmes, se dévoile cette sublime maison contemporaine, édifiée en 2006, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et art de vivre.
Implantée sur une parcelle généreuse de 2 700 m2, parfaitement entretenue et harmonieuse, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, volumes et sérénité. Une atmosphère confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception.
La maison principale s'accompagne d'un impressionnant garage attenant de 79 m2, ainsi que d'anciens box à chevaux, aujourd'hui aménagés en annexes aux possibilités multiples : espace professionnel, atelier d'artiste, dépendances ou projets personnels.
Les prestations techniques sont remarquables et témoignent d'un niveau d'exigence élevé :
Chauffage au sol par géothermie, garant d'une performance énergétique remarquable Alimentation en eau par puits, pour une autonomie rare et précieuse Menuiseries double vitrage, volets électriques, équipements modernes et durables Maison parfaitement saine, entretenue avec un soin irréprochable
Déployée sur deux niveaux, la maison révèle des volumes spectaculaires et une luminosité exceptionnelle :
Un salon-séjour de 50 m2, baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédral aux lignes élégantes Une cuisine ouverte, raffinée et conviviale, tournée vers la terrasse et le jardin Quatre grandes chambres, véritables havres de confort Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale
L'ensemble dégage une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est clé en main, dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant excellence énergétique, volumes généreux et élégance intemporelle, pour une qualité de vie privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr Julie Pagnotta, agent E.I 06.84.26.22.54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence :88240
Type de logement :Propriété
Construction :2006
Surface de :213 m2
Séjour :50 m2
Terrain de :2 700 m2
Pièces :7
Chambres :4
Cuisine :Américaine Equipée
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :1
Garage :1
Parking :1
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022-01-01 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022-01-01 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)102 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
