Maison 9 pièces à vendre St Max - 54130 / Réf: SAI01

870 000 €

Construite au calme d'un secteur privilégié sur les hauteurs de la ville, cette magnifique demeure de 285 m2 se compose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 50m2 avec un magnifique sol en pierre et un plafond cathédrale le tout ouvert sur la terrasse principale ensoleillée de 80 m2 plein sud offrant une vue dégagée et panoramique, une cuisine équipée et dînatoire permettant d'accéder à la 2ème terrasse naturellement ombragée au nord, toujours au Rdc, une grande chambre, un bureau, une vraie buanderie, des WC séparés et un garage confortable de plein pied de 30 m2 avec porte motorisée.
Au 1er étage, 3 grandes chambres de 16 à 20 m2 dont une suite parentale dotée d'une salle de bain avec WC séparés, douche, baignoire et meuble double vasque et une 4ème chambre plus petite, une 2ème salle de bain toujours avec douche et baignoire, d'autres WC séparés et un espace dressing.
Le sous sol profite d'une grande pièce habitable de plus de 50 m2 dotée d'une cheminée et une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m2, cette pièce peut être un salon secondaire, un appartement pour adolescent ou encore un espace profession libérale. Pour le reste du sous sol, plusieurs volumes de rangement et un grand garage double de 45 m2 motorisé construit comme toute la partie avant de la maison il y a seulement 10 ans.
Pour compléter ces 3 niveaux, un grenier qui pourrait, si besoin, être aménager pour encore augmenter la surface habitable.
Pour la technique, c'est une maison parfaitement saine et isolée qui bénéficie d'un DPE D, le chauffage au gaz est alimenté par une chaudière Viessmann secondé d'un ballon d'eau chaude électrique qui dessert les différents points sanitaires, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, la toiture est quasi neuve ainsi que le réseau d'évacuation d'eaux pluviales et de nombreux travaux d'embellissement et d'agrandissement ont été effectués récemment.
Le terrain de 1000 m2 permet de profiter de plusieurs terrasses et le grand jardin arboré situé à l'arrière de la maison augmente encore l'impression de bien-être et permet mème d'y installer une belle piscine.
Le prix de vente est de 870 000 euros. Les frais d'agence sont de 35 000 euros TTC soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de vente de 870 000 euros.
Pour tous renseignements ou toutes demandes, merci de contacter S.Tamrabet au 07 71 88 50 40, agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy R.S.A.C no419 889 316