Immeuble à vendre Pont à Mousson - 54700 / Réf: 87542746

210 000 €

Immeuble de rapport - Pont-à-Mousson
Situé dans un quartier calme de Pont-à-Mousson, bénéficiant d'une rue entièrement rénovée récemment, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de deux logements avec espaces annexes et extérieur partagé.
1er étage : Appartement F2 de 48,16 m²
Cuisine, salon/séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé
Buanderie privative au rez-de-chaussée
Chaudière gaz récente (3 ans)
Loué 535 euros/mois hors charges
DPE actuellement classé E, qui sera reclassé en D avant la vente grâce à une isolation prévue en sous-face du garage
2e étage : Appartement F3 duplex de 75,63 m²
Cuisine, salon/séjour, salle d'eau, première chambre
À l'étage : grande mezzanine et seconde chambre sous combles
Garage privatif de 40 m²
Chaudière gaz d'environ 5 ans
DPE classé D
Loué 702 euros/mois hors charges
Logement libre à partir de décembre
Compléments
Espace extérieur partagé d'environ 50 m²
Parties communes et logements en état correct
Possibilité de libération du F2 selon le projet du futur acquéreur, à convenir avec la locataire en place
Copropriété bénévole, pas de syndic
Idéal investisseur ou projet mixte investissement/résidence principale, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation à court terme.
Les pièces on été désencombrée via IA pour une meilleure projection visuelle, les éléments principaux restent inchangés.