Appartement 3 pièces à vendre Pont à Mousson - 54700 / Réf: 6643

207 600 €

Depuis plus de 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 72 m2, idéalement situé Boulevard de Riolle à Pont-à-Mousson dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à emménager ? Ce bien réunit tous les critères. Son emplacement est un véritable atout : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut facilement devenir un véritable espace de vie. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 16 m2, idéale pour partager des repas en extérieur, se détendre et profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un agencement confortable et pratique pour toute la famille.
Le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer librement votre consommation. De plus, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et de faibles dépenses énergétiques.
Les prestations sont complétées par : Une place de parking privative et un cellier, idéal pour le rangement.
Libre en fin d'année, cet appartement est en parfait état d'entretien : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale.
Le montant des charges propriétaires sont de 95 EUR par mois
La présente annonce immobilière vise un total de 27 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 79KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à le découvrir !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail : [email protected]. 1