Appartement 2 pièces à vendre Pont à Mousson - 54700 / Réf: 6642

81 000 €

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 32 m2, idéalement situé Boulevard de Riolle à Pont-à-Mousson, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique avec un accès facilité à la gare.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique.
En complément, ce bien dispose d'un cellier et d'une place de parking privative.
Appartement libre de toute occupation est en bon état.

OU

SPECIAL INVESTISSEUR : car ce logement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité de 7,40 %, grâce à un loyer possible de 500 EUR par mois hors charges.

Le montant des charges propriétaires sont de 55 EUR par mois
La présente annonce immobilière vise un total de 24 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 142KWh/m2/an et en A en émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail : [email protected]. 1