Immeuble à vendre Nancy - 54000 / Réf: YC 88315

997 500 €

Édifiée en 1907, cette élégante demeure bourgeoise de style Beaux-Arts incarne toute la noblesse de l'architecture nancéienne du début du XXème siècle. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété confidentielle, sublimée par un jardin d'environ 290 m2 exposé plein sud, véritable privilège au coeur de la ville.
Les éléments d'origine ont traversé le temps avec une remarquable authenticité : parquets massifs en chêne, moulures, cheminées en marbre, volumes généreux et hauteurs sous plafond d'environ 3,10 mètres composent un ensemble d'une grande élégance, où chaque détail rappelle le raffinement des demeures bourgeoises de cette époque.
Conçue à l'origine comme une vaste résidence familiale, la propriété est aujourd'hui organisée en plusieurs espaces indépendants, offrant une rare souplesse d'utilisation et un important potentiel de valorisation.
Les étages nobles accueillent un duplex de 183 m2, développé sur le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage. Véritable pièce maîtresse de la demeure, il révèle de magnifiques salons de réception en enfilade, baignés de lumière, où les volumes, les prestations anciennes et les perspectives sur le jardin créent un cadre de vie particulièrement privilégié.
Au deuxième étage, un appartement indépendant de 92 m2 prolonge cette même élégance architecturale en conservant l'ensemble de ses attributs d'origine : parquet en chêne, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,10 mètres.
Le troisième étage comprend un appartement de 61 m2, actuellement loué.
Enfin, la propriété dispose de deux surfaces indépendantes offrant un véritable potentiel de valorisation : une chambre de bonne de 17 m2, libre de toute occupation, ainsi que des combles aménageables développant environ 35 m2 Carrez (60 m2 au sol), ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une demeure bourgeoise rare, où l'élégance du patrimoine, la qualité architecturale et le potentiel d'évolution composent une adresse unique sur le marché nancéien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 07.56.37.95.10 ( Yoann CARDOT)
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