Immeuble à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6496

600 000 €

EN EXCLUSIVITE.
Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE met en vente un immeuble de rapport idéalement situé à Nancy ARTEM, au croisement du Général Leclerc et de la rue du Sergent Blandan, à proximité immédiate des commerces et face au tram. Rentabilité de 7,66 %.


Ce bien immobilier se compose de :


Au rez-de-chaussée : depuis plus de 26 ans, un local commercial d'env. 20 m2 avec réserve et laboratoire d'env 200 m2 ainsi qu'un appartement de type T3 situé au 1er étage d'env 64 m2 inclus dans le loyer.
Au 2eme étage : un appartement T3 de caractère d'env.64 m2.
Au dernier étage : un appartement T3 en excellent état, refait à neuf, d'une surface d'env. 55 m2.


Le revenu locatif annuel total de cet immeuble s'élève à 46 000 EUR.

Le montant des impôts fonciers est de 4014 EUR.(Payé en partie par le local commercial)


Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz.
La façade est en excellente état.

Le DPE immeuble : D en consomation : 213 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 46 kgCO2/m2/an.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite. 1