Vente immeuble 10 pièces 54000 - Nancy

448 000 €

448 000 €
7 chambres
230,0 m² de surface
1 948 € prix / m²

Exclusivité

Vous recherchez un immeuble pour investir ?
Venez découvrir ce bien au style Art Déco à 5 min seulement du campus ARTEM et de l'arrêt du futur Tramway en direction de NANCY Brabois.

Possibilité de diviser ce bien en 4 lots d'habitation :

Un appartement T1 de 34m2 en très bon état avec une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse. Loyer estimatif 600.
Un appartement T1 de 41m2. Loyer estimatif 600.
Un appartement T3 en très bon état de 85m2 avec deux chambres, une cuisine, un vaste salon-séjour et une salle de bains. Loyers estimatif 980.
Un appartement T3 de 70m2 avec trois chambres, un séjour, une salle d'eau, une cuisine à créer. Loyer estimatif 800

Possibilité de colocation.
Loyers prévisionnel annuel brut : 35 500 soit environ 7 %
Taxe foncière : 2000

Pour finir un sous-sol, un garage et une terrasse complètent ce bien.
Toiture, isolation et fenêtres : 2011
Chaudière VIESMANN : 2020
Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété -honoraires à la charge du vendeur.
Infos et visites : Jonathan Rousselot 0624780382.

Référence :46
Type de logement :Immeuble
Surface de :230,0 m2

Pièces :10
Chambres :7
Cuisine :Sans cuisine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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