Appartement 1 pièce à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6655

74 120 €

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE vous propose une opportunité d'investissement à découvrir au coeur de Nancy, au sein du Building Joffre à deux pas de la gare.
Idéalement situé en centre-ville, ce lot de 3 chambres présente un beau potentiel de rentabilité et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier.
L'ensemble se compose de :
Une chambre meublée en bon état permettant une mise en location rapide. DPE E - 9.20m2
Une chambre à rénover,offrant la possibilité de la moderniser et d'en optimiser le potentiel locatif. DPE C - 9.04 m2
Une chambre actuellement louée 250 EUR par mois hc générant déjà un revenu locatif. DPE EUR - 12.24 m2
Les douches et les WC communs se trouvent au même étage.
UN INVESTISSEMENT AUX CHARGES PROPRIÉTAIRE RÉDUITES !
Les charges TOTALE s'élèvent à environ 65 EUR par mois et par chambre, dont seulement 10 EUR mensuels restent à la charge du propriétaire, par chambre.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF !
Avec un loyer estimé à 250 EUR par mois pour chacune des trois chambres, les revenus locatifs pourraient atteindre 750 EUR par mois, soit 9 000 EUR par an. RENTABILITE DE 12 %.
La présente annonce immobilière vise 118 lots principaux.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 240 EUR et 380 EUR par an.
Consommation en énergie primaire de 345 KWh/m2/an en DPE C et de 41 kgCO2/m2/an GES en C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41. 1