Appartement 4 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6685

189 750 €

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de Nancy, rue Henri-Poincaré à deux pas de la gare et face à l'emblématique brasserie Excelsior.
Niché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduit par ses volumes et son agencement optimisé, offrant 84 m2 habitables Carrez et 111 m2 au sol.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour de 29 m2, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une mezzanine de 15 m2 offrant un espace supplémentaire, d'une salle de bains et de WC séparés.
Aucuns travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie citadine avec commerces, transports et gare accessibles à pied.
Un bien rare par son emplacement et ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité !
Copropriété de 6 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le montant des charges propriétaires s'élève à 75 EUR par mois.
Le DPE : C en consommation : 168KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite. 1