Appartement 4 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6631

187 250 €

Situé à NANCY, rue Albert 1er, cet appartement de 96 m2 prend place au sein d'une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur et concierge. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports et des principaux axes autoroutiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, dotée de nombreux rangements, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 29 m2, composée d'un salon ouvert sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres. Vous disposerez également d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
En annexes : une cave, un grenier, deux emplacements de stationnement ainsi qu'un garage, un véritable atout pour ce secteur.

Le montant des charges propriétaires sont de 260 EUR par mois. La présente annonce immobilière vise un total de 82 lots principaux.

Le DPE : D en consommation : 165KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail : [email protected].

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