Appartement 2 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6632

97 600 €

L'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 42 m2, idéalement situé rue de Saurupt à Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Niché en second corps de bâtiment au sein d'une résidence sécurisée, il profite d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec RENOVATION ENERGETIQUE.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité d'environ 6 %. Il est actuellement loué 490 EUR hors charges par mois à une locataire sérieuse et fiable en place depuis 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
En annexe, vous bénéficierez d'une place de PARKING privative, un véritable atout dans ce secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 165 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, les services du concierge,.....
La présente annonce immobilière vise un total de 115 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 141 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 25kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710EUR et 1020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail [email protected] pour organiser une visite. 1