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      Appartement 4 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 3669

      129 000 €

      • 129 000 €
      • 1 chambre
      • 1 sdb
      • 75 m² de surface
      • 1 720 € prix / m²
      visite virtuelle

      Nancy _Parc Sainte-Marie | Duplex lumineux au dernier étage_ Faibles charges

      Au coeur du très recherché quartier du Parc Sainte-Marie, découvrez ce duplex plein de charme situé au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements.

      D'une superficie de 75 m², ce bien séduit dès l'entrée par un superbe séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial avec cuisine attenante. Le niveau principal comprend également une chambre, un long dégagement, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

      L'étage en duplex propose deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace nuit d'appoint, renforçant le caractère atypique et modulable du bien.

      Côté confort :

      Fenêtres PVC double vitrage

      Velux récents (moins de 5 ans)

      Chaudière installée en 2021 assurant chauffage et eau chaude

      Faibles charges de copropriété

      En complément, une grande cave de 17 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et appréciable.

      Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex coche toutes les cases : emplacement premium, luminosité, dernier étage, petite copropriété et potentiel locatif attractif.

      Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

      Contactez moi pour toutes demandes . Olivier Marquis O6.99.6O.71.64 Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.

      • Référence :3669
      • Type de logement :Appartement
      • Date de disponibilité :21/01/2026
      • Surface de :75 m2
      • Séjour :40 m2
      • Pièces :4
      • Chambre :1
      • Cuisine : Equipée
      • Salle de bains :1
      • WC :1
      • Nombre d'étages :4
      • Etage :4
      • Cave :1

      Équipements

      • Cheminée :non
      • Chauffage :Individuel
      • Mécanisme de chauffage :Radiateur
      • Mode de chauffage :Gaz

      Diagnostics énergétiques

      Diagnostic de performance énergétique
      < 50
      A
      51 à 90
      B
      91 à 150
      C
      151 à 230
      D
      220
      231 à 330
      E
      331 à 450
      F
      > 450
      G
      Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
      Indice d'émission de gaz à effet de serre
      < 5
      A
      6 à 10
      B
      11 à 20
      C
      21 à 35
      D
      48
      36 à 55
      E
      56 à 80
      F
      > 80
      G
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      Visitez ce logement

      À propos du prix

      Prix : 129 000 €.

      Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

      À propos de la copropriété

      La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 910 €

      Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

      Géorisques

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

      NESTENN Nancy

      06.99.**.**.6403.83.**.**.70
      Fiche agence Site Web
      Réf. : 3669
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