Appartement 2 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6626

121 500 €

Depuis près de 100 ans, votre agence BONNABELLE accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers avec passion et expertise. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement F2 de 54,50 m2, idéalement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy.
Face au Marché Central, véritable institution nancéienne, vous profitez chaque jour de l'animation du centre-ville, de ses commerces de bouche, de ses restaurants et de ses terrasses. La Place Stanislas, se rejoint en moins de cinq minutes à pied, tout comme la gare SNCF. Tram, bus, commerces, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques instants. Un emplacement rare où tout se fait à pied.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue privilégiée sur le Marché Central et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en hyper-centre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement séduira par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie.
Prix de vente : 121 500 EUR HAI
Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 500 EUR
Prix hors honoraires : 113 000 EUR
Les charges annuelles s'élèvent à 672 EUR, soit 56 EUR par mois, et comprennent l'eau froide ainsi que les charges communes générales de copropriété.
Taxe foncière : 1 035 EUR.
Performance énergétique :
DPE : D (246 kWh/m2/an)
GES : B (9 kg CO?/m2/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 EUR et 1 400 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence mandat : 6626 1