Maison 6 pièces à vendre Menoux - 70160 / Réf: 1420

179 000 €

Laetitia Régent, Les Agents, est heureuse de vous présenter cet authentique presbytère du XVIII? siècle d'environ 213 m² habitables, situé à Menoux. Datant de 1764, cette demeure de caractère séduit par son cachet préservé, ses éléments authentiques, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon et d'un séjour, tous deux agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial agrémenté d'une superbe cuisinière à bois, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le remarquable escalier en pierre dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau d'environ 18 m², idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un atelier créatif.

La maison dispose également d'un grenier d'environ 120 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de loisirs. Une magnifique cave voûtée en pierre vient compléter l'ensemble, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain attenant et arboré de 2 520 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé.

Les points forts :
? Environnement calme et agréable
? Toiture révisée récemment
? Électricité et plomberie refaites
? Chauffage central assuré par une chaudière mixte bois/fioul
? Nombreuses dépendances : grange attenante d'environ 100 m², garage/atelier de 45 m² et second garage indépendant
? Proximité des commodités, écoles et commerces

L'ensemble est implanté sur une propriété entièrement close de murs, garantissant intimité, tranquillité et sécurité.

Une demeure authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix FAI : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Laetitia REGENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885346155 - VESOUL.