Immeuble à vendre Jarville la Malgrange - 54140 / Réf: 54

525 000 €

JARVILLE-LA-MALGRANGE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE

Situé au coeur de Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de Nancy et des commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble d'une superficie totale d'environ 643,58 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé.

Implanté au 6, rue de la République, il est composé de 8 lots principaux répartis sur 3 étages :

6 appartements de différentes typologies, permettant de diversifier la location et d'attirer un large panel de locataires (familles, couples, étudiants).

2 locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale sur un axe passant et garantissant une stabilité locative.

Des emplacements de parkings complètent l'ensemble et apportent un confort supplémentaire aux occupants.

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 53 681,28 €, ce qui représente une rentabilité attractive pour ce secteur. L'intégralité des lots est louée, ce qui permet une acquisition sereine avec rentabilité immédiate.

Informations complémentaires :

Superficie totale : 643,58 m²

Nombre de lots principaux : 8

Taxe foncière 2025 : 8 505 €

Prix de vente : 525 000 €

Frais d'agence : 0 € (vente directe propriétaire)

Cet immeuble bien entretenu, bénéficiant d'une localisation stratégique aux portes de Nancy, constitue un investissement solide avec une rentabilité stable et pérenne.

Contact direct : Monsieur VIARD Loïc

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