Maison 4 pièces à vendre Gerbéviller - 54830 / Réf: 121080

129 000 €

GERBÉVILLER ? EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez ce pavillon individuel au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes, dans un environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne, offrant calme et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux :

? un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement,

? au rez-de-chaussée surélevé, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant salon / salle à manger, ouvrant directement sur une agréable terrasse,

? une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial,

? deux belles chambres,

? une salle de bain indépendante,

? un WC séparé.

À l'étage, les combles aménageables représentent un véritable atout, permettant d'envisager un bel agrandissement selon vos besoins.

Côté annexes, le bien dispose de prestations rares :

? un grand garage pouvant accueillir deux véhicules,

? une dépendance type hangar, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.

Le chauffage est assuré par un système bois centralisé, garantissant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout (assainissement collectif).

La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, pôle médical?) ainsi qu'un collège avec ramassage scolaire.

Situation idéale : à seulement 10 minutes de Lunéville et 35 minutes de Nancy, alliant tranquillité et accessibilité.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare de créer une maison à votre image, dans un cadre recherché.

? Un bien idéal pour les bricoleurs, les familles ou un projet d'investissement.

À visiter sans tarder !