Local commercial à vendre Épinal - 88000 / Réf: 164

140 000 €

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS !

Situé au 45 rue de Nancy à Épinal, sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 460 m² offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation.

Cet emplacement stratégique, reliant le centre-ville à la gare et bénéficiant de la proximité de nombreux commerces, services et établissements publics, constitue un véritable atout pour un projet immobilier ambitieux.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le bien se compose de plusieurs espaces :
- Un ancien restaurant en rez-de-chaussée comprenant une salle, une cuisine et des sanitaires
- Un appartement attenant pouvant être réhabilité en logement ou destiné à la location
- Un cellier offrant un espace de stockage complémentaire
- Un grenier présentant un potentiel d'aménagement
- Une cave
UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION

L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination et à vos ambitions.

Plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables :
- Création ou réhabilitation de locaux commerciaux
- Développement d'un projet mixte associant commerce et habitation
- Création de plusieurs logements
- Projet patrimonial ou investissement locatif
- Opération de rénovation et de valorisation immobilière
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ÉPINAL
- Rue de Nancy, axe important de la ville
- Liaison entre le centre-ville et la gare
- Environnement commerçant et dynamique
- Bonne visibilité pour une activité professionnelle
- Proximité des services et commodités
Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou professionnels à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un réel potentiel de transformation.

PRIX DE VENTE : 140 000 €

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Loïc VIARD
- Téléphone : 06 58 07 18 00
- E-mail : [[email protected]](mailto:[email protected])
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Une belle opportunité pour donner vie à un nouveau projet immobilier à Épinal !