Maison 8 pièces à vendre Bouxurulles - 88130 / Réf: 1115

237 000 €

Vous serez immédiatement séduits par le cachet exceptionnel de cette demeure de caractère, ancien relais napoléonien, implantée sur un terrain clos d'environ 1 192 m².

Cette grande maison familiale a su conserver son âme d'antan, avec ses poutres apparentes, ses moellons de calcaire, ses pierres visibles, ses parquets en chêne et ses tomettes anciennes...

Un lieu unique, chaleureux et empreint d'histoire.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (ancienne grange) avec jardin d'hiver et accès à la chaufferie

Premier salon cosy avec cheminée à insert, récupérateur de chaleur et ancien four à pain

Deuxième salon/bibliothèque intimiste

Grande salle à manger conviviale attenante à une cuisine équipée récente et lumineuse avec vue panoramique sur le jardin

Une chambre

Un second jardin d'hiver donnant sur une vaste terrasse en bois

Jardin clos de murs avec arbres fruitiers, coin potager, serre, chalet de jardin, atelier/pièce de stockage

Réserve avec cave à vin

Salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie attenant, WC séparés

À l'étage : première aile :
Couloir desservant deux chambres, dont une avec mezzanine

Salle de bains avec baignoire balnéo et WC

À l'étage : seconde aile :
Palier distribuant un bureau ou atelier avec belle hauteur sous plafond ( ou chambre)

Salle de jeux ou pièce à aménager ( chambre) selon vos envies, avec vue sur toiture végétalisée

Grenier aménageable sur deux demi-niveaux

Confort & Écologie :
Chauffage et eau chaude assurés par chaudière à granulés Viessmann avec silo (env. 800 €/an)

Panneaux solaires pour l'eau chaude en période estivale

Travaux de rénovation de qualité effectués pour un confort thermique optimal
Ainsi qu'une extension ossature bois en 2008 .

Un lieu de vie rare, alliant authenticité, charme et confort moderne, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire .

À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Marysa MENGEL au 06 82 80 30 44 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)