Immeuble 6 pièces à vendre Baccarat - 54120 / Réf: 1253

107 000 €

L'immeuble se compose de 3 lots :

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial actuellement loué 500 € / mois, sous bail commercial 3/6/9.
2pièces + 1 toilettes + 1 cave

- Un appartement T2 actuellement libre, à renover, avec un potentiel locatif estimé à environ 380 € / mois + charges.
1 Cuisine - 1 salle d'eau - une chambre - 1 salon - 1 cave - 1 cour

À l'étage :

- Un grand appartement T5 d'environ 110 m², actuellement loué 370 € / mois.
- Locataire en place depuis 1983, offrant une grande stabilité locative.

Revenus locatifs actuels : 870 € / mois, soit 10 440 € / an.

Après remise en location du T2, le revenu potentiel peut atteindre environ 1 250 € / mois + charges, soit 15 000 € / an.

L'immeuble dispose de systèmes de chauffage gaz et électrique selon les lots.

La charpente est en bon état.

DPE : G.
Diagnostics immobiliers complémentaires en cours.

Sa situation en coeur de Baccarat permet un accès rapide aux commerces et commodités, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux principaux axes et à l'autoroute.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà partiellement loué avec une marge d'optimisation locative.

Prix : 107 000 € FAI