Appartement 3 pièces à vendre Vandœuvre lès Nancy - 54500 / Réf: 2950

89 000 €

VAND?UVRE-LÈS-NANCY /CENTRE LES NATIONS / T3 DE 63,62 M² / VENDU LOUÉ / EXCLUSIVITÉ NESTENN

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Idéal investisseur ! Situé rue de Turin, au coeur du secteur des Nations à Vandoeuvre-lès-Nancy, découvrez cet appartement T3 de 63,62 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété de 1970, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz avec compteur individuel. Une cave complète ce bien et le stationnement est gratuit.

Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de remplacement des fenêtres ont été votés en assemblée générale et seront à la charge du vendeur, représentant un atout pour ce bien.

VENDU LOUÉ : bail signé le 16 mars 2025, avec un loyer mensuel de 600 € hors charges, soit 789 € charges comprises. Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 7 200 €.

L'emplacement est pratique, à proximité des commerces et transports : arrêt de bus à 2 minutes à pied, supermarché Match et centre commercial Les Nations à 5 minutes, parc Richard Pouille à 10 minutes. Le centre-ville de Vandoeuvre est accessible en 2 minutes en voiture et Nancy en 17 minutes environ.

Une belle opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Contact : 06 99 60 72 19
[email protected] Alexandre DE NUCCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 192 264 - NANCY.