Maison 3 pièces à vendre Schirrhoffen - 67240 / Réf: 1273

168 000 €

EXCLUSIVITÉ À SCHIRRHOFFEN - Maison 3 pièces de 67 m² avec terrasse sud-ouest, garage et parking privatif

Un intérieur en excellent état, une terrasse ensoleillée et deux stationnements privatifs : cette maison de 67 m² réunit de beaux atouts pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement facile à entretenir.

Située à Schirrhoffen, dans le nord de l'Alsace, elle permet de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de Haguenau et des axes vers Strasbourg et l'Allemagne.

Des espaces agréables et fonctionnels

Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest. Un espace idéal pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres avec parquet et dressings offrent des espaces confortables et des rangements appréciables.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.

Un garage fermé avec électricité et un parking privatif complètent le bien et sont inclus dans le prix de vente.

Un emplacement pratique entre Haguenau, Strasbourg et l'Allemagne

Pour votre quotidien comme pour vos déplacements, vous bénéficiez d'un environnement bien situé :

- Haguenau à environ 15 minutes en voiture, avec ses commerces, services et équipements - Strasbourg à environ 40 minutes, selon la circulation et votre destination
- les communes de Schirrhein, Soufflenheim, Sessenheim, Bischwiller et Drusenheim à proximité
- des écoles maternelle et élémentaire à Schirrhein, avec des accueils périscolaires
- une desserte du réseau Ritmo vers Bischwiller et Haguenau ;
- l'accès à l'A35, pour rejoindre Strasbourg et le nord de l'Alsace ;
- l'aéroport international de Karlsruhe/Baden-Baden, accessible via l'A35 et le pont du Rhin à Iffezheim, un atout pour vos voyages personnels ou professionnels.

Temps de trajet indicatifs, variables selon la circulation.

Une maison qui associe confort intérieur, extérieur bien exposé et stationnement pratique. Contactez Jean-Luc Goris pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.

Prix de vente : 168 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,33 % du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires : 158 000 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)