Appartement 2 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 6682

87 200 €

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette belle opportunité !
Situé dans la très appréciée rue Émile Gallé, au calme et au sein d'un petit immeuble, cet appartement de 46 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un véritable potentiel de valorisation.
À rénover et à moderniser selon vos envies, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement immobilier intéressant.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Ses atouts :


Emplacement recherché à Nancy


Environnement calme


46 m2 à aménager selon vos envies


Chauffage individuel au gaz


Cave privative


Faibles charges de copropriété


Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de ce bien !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement représente une belle occasion de créer de la valeur dans un secteur recherché.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux. Aucune procédure en cours. Le montant des charges s'élève à 38 EUR par mois
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 1500 EUR et 2070EUR par an.
Consommation F en énergie primaire de 340KWh/m2/an en DPE et de 75kgCO2/m2/an GES en F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41. 1