Appartement 2 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 88269

109 000 €

109 000 €
1 chambre
1 sdb
1 sde
45,2 m² de surface
2 411,5 € prix / m²

Exclusivité

Situé dans le très recherché quartier Saurupt, cet appartement T2 de 45 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé.
Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 35 m2, rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en extérieur.
Au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien avec extérieur dans un quartier apprécié pour sa proximité des commerces, transports et du centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoann CARDOT au 07.56.37.95.10 / [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence :88269
Type de logement :Appartement
Construction :1900
Surface de :45,2 m2
Séjour :13 m2
Pièces :2
Chambre :1

Cuisine :Séparée
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Cave :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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