Appartement 3 pièces à vendre Nancy - 54000 / Réf: 411

169 000 €

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - VILLERS-LES-NANCY

Secteur recherché Haussonville / Nancy Thermal

Situé sur la commune prisée de Villers-lès-Nancy, à seulement 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et sans aucuns travaux à prévoir, d'une superficie d'environ 63 m2 loi Carrez, au 2ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Ce bien au charme authentique offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

- Une entrée avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour / salle à manger agréable et lumineux. Pièce à vivre de plus de 27m2.
- Deux grandes chambres dont une avec un dressing
- Une salle d'eau moderne avec grande douche et WC
- Deux grands placards

Prestations et équipements :

- Parquets en chêne massif
- Fenêtres en double vitrage récentes (2021)
- Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2022)

Une cave au sous-sol complète ce logement.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun (lignes 16 et 18), avec un accès rapide au centre-ville de Nancy.

Appartement situé au sein d'une petite copropriété de 7 lots principaux, bien tenue, avec syndic professionnel, faibles charges (env. 55EUR/mois) et aucuns travaux à prévoir.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 782EUR.

Prix de vente incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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