Vente appartement 2 pièces 54000 - Nancy
115 000 €
- 115 000 €
- 1 chambre
- 1 sde
- 47,0 m² de surface
- 2 447 € prix / m²
Appartement situé dans le quartier Gare / Centre ville à Nancy, au 2ème d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, dans une petite copropriété de 3 appartements et un local commercial, avec cour commune, au syndic bénévole.
L'accès est sécurisé par un portail principal à digicode et un portillon secondaire à l'arrière du bâtiment, avec interphone.
Ce logement de bon standing est en bon état et ne nécessite pas de travaux (hormis peinture plafond du salon).
Il dispose d'une très belle luminosité avec sa double exposition, et se compose d'un espace de vie de plus de 27 m² plein sud, d'une chambre spacieuse de près de 17 m², au Nord, donnant sur cour, avec accès à une salle d'eau et WC. Le charme de l'ancien se retrouve dans les alcôves, vitrail, marbre, moulures et hauteurs sous plafond.
Côté technique :
- fenêtres double vitrage PVC,
- volet uniquement dans la chambre, battants en bois,
- sol parquet flottant, sauf cuisine (carrelage) et SDE (PVC),
- bonne isolation acoustique,
Travaux récents (< 15 ans) :
- copro : toiture, façade, et remplacement de la porte d'entrée
- appartement : tableau électrique, cumulus, portes et porte d'entrée
- à prévoir : peinture plafonds
Charges :
- copro : 26.47 / trimestre (eau froide, électricité des communs, entretien et petites réparations, assurance de l'immeuble, rémunération du syndic, et frais divers de la copro)
- taxe foncières : 658 / an (2023)
- énergie (électricité) : 700 / an
INVESTISSEURS : adresse idéale pour quiconque souhaite réaliser un investissement locatif
L'installation d'une VMC hygroréglable type B et le remplacement de 3 radiateurs permettrait de gagner une lettre dans le classement de Performance Energétique (soit environ 1000 de dépenses)
Possibilité de louer une place de parking à l'arrière du bâtiment.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toutes informations supplémentaires ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 452.00 euros. Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903445344 - Nancy.
- Référence :2132888
- Type de logement :Appartement
- Construction :1920
- Surface de :47,0 m2
- Pièces :2
- Chambre :1
- Cuisine :Américaine Equipée
- Salle d'eau :1
- WC :1
- Nombre d'étages :3
- Etage :2
Finances
- Charges :113 € par mois
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 452 €
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
Les Agents Logia - Champigneulles
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