Appartement 3 pièces à vendre Laxou - 54520 / Réf: 7612

145 000 €

145 000 €
2 chambres
1 sdb
69,8 m² de surface
2 077,36 € prix / m²

Exclusivité

Laxou, Avenue Sainte-Anne (rue calme et peu passante), limite Nancy, F3 traversant et lumineux de 70m2 au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements.
Il se compose: d'une entrée avec grands placards, porte blindée et interphone, d'un salon/séjour de 28m2 avec cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque induction, four) avec une orientation Ouest, sans vis à vis et très calme, de 2 belles chambres (16.10m2 avec placard et 12.18m2), d'une coquette salle de bain et d'un wc suspendu séparé.
Le chauffage est individuel électrique et il s'agit de radiateurs à chaleur douce et inertie basse. La production d'eau chaude est individuelle et produite par un ballon électrique de 150 litres.
Les charges de copropriété sont de 63EUR par mois sans l'eau froide (compteur individuel) et la taxe foncière 2025 de 754EUR.
Le prix de vente est de 145 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9 000EUR TTC soit 6.61% TTC et compris dans le prix de 145 000EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Référence :7612
Type de logement :Appartement
Construction :1950
Surface de :69,8 m2
Séjour :28 m2
Pièces :3

Chambres :2
Cuisine :Américaine Equipée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Etage :1

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Individuel

Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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