Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ?
Située à Frouard , un beau jardin et un emplacement privilégié !
Cette charmante maison individuelle de 83,96 m² habitables, implantée sur une belle parcelle plate de 705 m², séduit avant tout par son emplacement et son agréable jardin, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.
Élevée sur sous-sol, elle offre une configuration agréable et un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3, selon vos besoins et vos envies.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie ainsi que de dépendances, idéale pour du stockage, du bricolage, une activité personnelle ou tout simplement pour disposer d'un espace supplémentaire.
Son véritable atout : son terrain de 705 m² plat, qui offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pourquoi venir la visiter :
Parce qu'au-delà des chiffres, cette maison possède une vraie personnalité, un emplacement privilégié et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place.
À noter : la maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul, ce qui impacte fortement son classement énergétique (DPE G). Des travaux d'amélioration énergétique seront donc à envisager. Pour autant, cela peut aussi représenter une belle opportunité de valoriser la maison et de l'adapter à vos envies.
Une maison avec du charme, du terrain, des dépendances, au calme et surtout du potentiel !
* 83,96 m² habitables * Terrain de 705 m² * 2 chambres, possibilité 3 *Garage * Grande dépendance * Maison individuelle Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir !
Pour tout renseignement vous pouvez nous contacter au 06 87 56 46 51
Le prix de vente affiché comprend les honoraires de l'agence à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne-Lise VIEILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788586360 - Nancy.
Référence :1319
Type de logement :Maison
Surface de :84 m2
Terrain de :705 m2
Pièces :5
Chambres :3
Nombre d'étages :1
Équipements
Cheminée :non
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
G
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 7 040 € par an.
